杭州全面取消住房限購！僅半天，杭州房產中介稱電話被打爆！專家喊話網友現在就去杭州買房，但很多外地購房者電話咨詢時卻被中介勸退，為因外地購房者可能買不了熱門盤，搖號報名這一步就過不了，一些核心區的外圍樓盤可以考慮。

杭州的房地產市場最近迎來了一波政策紅利，全面取消了住房限購政策，市場上的聲音此起彼伏，房產專家指出，杭州這一政策的放松為全國各地提供了有益的啟示，釋放出更加寬松的購房環境。杭州還為非本地戶籍人員提供了買房落戶的福利，極大地刺激了整個市場行情。

根據中指研究院數據，今年截至今年一季度，杭州單價3萬元以上的新房，套均成交面積為157平方米，而過去三年的數據分別是2021年125平方米、2022年141平方米、2023年150平方米。專家表示，在利好政策的催化下，杭州樓市會出現緩慢的溫和復蘇態勢，但出現大漲行情的可能性不大。

杭州的這一系列政策變化，引來了眾多剛需買房者的關注。專家們建議，對于那些計劃在杭州購房的人來說，現在是一個不錯的時機?？紤]到杭州市政府正在積極優化住房用地供應，這意味著未來住房市場供求情況將更加平衡，特別是對于首套房購買者來說，將會有更多的優質住房選擇。

對于想要在杭州購買房產的人來說，現在的問題是選擇哪里購買。

專家們給出的建議是，要充分考慮個人和家庭的實際需求，包括工作地點、生活便利性、孩子教育等因素。杭州市中心區域，如西湖、上城、拱墅等地，雖然房價相對較高，但也是生活便利、教育資源豐富的地方。而對于追求性價比的購房者來說，可以考慮杭州的遠郊區域，如蕭山、余杭等地，那里的房價相對便宜，生活配套和交通便利性也在逐步改善。

對于資金400萬左右的投資者，專家建議在艮北、筧橋等板塊尋找投資機會，考慮搖號難度。不同板塊有著各自特點，需根據個人需求和預期收益選擇合適的投資方向。艮北比較熱門，但可供選擇的新樓盤并不多，筧橋倒是有不少的新樓盤，中簽率也高。城北的祥符板塊選擇也不少，但中簽率也比較低，錢江南岸、蕭山市北其實都可以看看。

專家喊話網友現在就去杭州買房，也鼓勵有購房意愿的本地人盡早購房，避免未來市場變化帶來不利影響。300萬左右的預算可考慮無常、閑林及三墩等地區的二手房，在購房決策時，除了考慮地段和價格外，也需關注未來區域發展趨勢，確保選擇符合個人需求和長遠投資規劃的房產。