最近，許多人都在個人所得稅手機APP上填報個稅專項附加扣除申請材料，但有一部分人卻遇到了要不要放棄“房租專項扣除”的福利的煩惱。

原來，在個稅APP里，租客在填寫住房租金專項附加扣除信息時，需要填寫出租方(房東)的信息。有些房東擔心可能將繳納房屋出租收入相關稅負而不愿意配合。

想申報個稅抵扣

部分房東表示要漲房租

剛進入2019年，許多單位便發布了有關個稅附加扣除信息，許多上班族都開心不已，盤算著一項項扣除后，自己能少交多少個稅。

不過，別開心的太早，許多房東都表示，拒絕租房者申報住房租金抵扣個稅。甚至有房東表示，如果租房者要申請個稅，要么就退租，要么就增長租金。

對此，記者咨詢了多位房東，對于租房客想要申報住房租金抵扣個稅一事，多位房東表示拒絕，并稱正在考慮未來增漲房租。成都市時代印象小區房東鄒明宇說，“在此之前，我并不知道出租房房東應該繳納稅款?！?/p>

房東馮嘉表示，準備在和租客簽訂合約時就說清楚，租客不允許申報房租抵扣個稅。“如果租房客想要申報，那么就需要增加租金。”馮嘉說，作為個人租賃房，房東并不愿意增加租金，這樣會讓房屋不好租出去，但為了保障自己的利益也只能如此。

“因為很少有租客要求房東開發票，所以一般房東都沒繳過稅?！碑斄硕嗄攴繓|的蔡阿姨表示，要開具發票的辦理過程非常麻煩，需要提供各種材料，還要去街道辦事處、地稅局等多個部門，并且所有的費用也將轉接在租客身上，因此要求開具發票的租客幾乎微乎其微。

如今，開始可以申報住房租金抵扣個稅，作為房東的蔡阿姨算了筆賬，以一個月1500元的房租計算，一個月承擔的稅費大概在100元左右。

征稅難度相當大

稅務局保有是否追查主動權

那房東到底要交多少稅呢？記者梳理發現，主要有以下幾種：一是房屋出租要交流轉稅，就是增值稅;二是房產稅;三是所得稅。

據相關報道，目前個人出租房產的稅率是：增值稅1.5%，個人所得稅10%，房產稅4%，加起來達到15.5%，但因為還存在扣除成本，實際上一般實行的是“稅費綜合征收率”，大約5.6%。

那么，有多少房東繳納了這部分稅呢?在實際的租賃關系中，由于租客多是不需要開發票的個人，房東的房租收入往往被模糊掉，未能按照稅法的規定來納稅。市民董女士即表示：“我有2套房屋在出租，但并沒有交過稅，身邊也沒見過哪個房東租房去申報納稅?！?/p>

多位稅務局人士就此表示，目前地方不大可能會通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否繳稅，稅務總局也沒有這方面加強征管的通知。

目前稅務部門很難掌握住房租賃的具體信息，以此作為征稅的稅源有相當大的難度。“但按常理來說，納稅人應該要依法納稅，稅務局保有是否追查的主動權?！?/p>

房貸個稅專項扣除報遲了咋辦?

《經濟參考報》1月9日刊發題為《稅總回應個稅熱點：房貸扣除未即時申報還可補充享受》的報道。文章稱，國家稅務總局8日消息，國家稅務總局12366北京納稅服務中心近期接到納稅人來電咨詢個稅專項附加扣除相關問題，中心負責人就有關問題回答了記者提問。

問題1

專項附加扣除自2019年1月1日起就可以享受，有的納稅人不確定本人房貸是否符合扣除條件。納稅人擔心如果報送專項扣除信息，萬一不符合會影響本人信用。如果不報送，又享受不到個稅改革紅利。

中心負責人表示，如果納稅人對本人或配偶的房貸是否符合條件還不太確定，可以抓緊查閱合同或者咨詢有關部門，盡快確定是否符合條件。

如果確實在單位發工資前來不及報送，也沒關系，可以在相關事項確定后，再填報扣除信息。

對2019年1月1日之后符合條件應當享受而未享受的扣除，可在向單位報送相關信息后的年內剩余月份補充享受;也可在次年3月1日至6月30日內，通過向稅務機關辦理綜合所得匯算清繳申報時享受扣除。

問題2

近日，各省市稅務部門在開展個人所得稅相關政策培訓輔導時，有部分納稅人反映，在登錄個人所得稅APP時，發現“任職受雇信息”中出現自己從未任職的單位信息。

上述負責人回應稱，遇到這種情況，可能是納稅人的身份信息被冒用了。一方面納稅人可以在APP上點擊該單位名稱，并通過右上角的“申訴”按鍵發起“申訴”，此時，不會影響辦理涉稅事項，也不會增加納稅人稅收負擔。

另一方面，稅務部門將盡快核實處理涉稅信息冒用問題，如情況屬實，稅務部門將對冒用單位或個人的涉稅違法問題依法進行處理。

綜合新華社、天府早報

圖片：七個湯圓