近日，上海青浦法院微信公眾號分享了一起案件。李某，一個外籍人士，與張某的相識，相愛，如同電影般的浪漫。為了穩固這份感情，李某在2014年購買了一套商住房，登記在張某的名下。然而，愛情的終結，讓這套房子的歸屬問題變得復雜。

2014年，李某斥資91萬元全款購買了這套商住房，但由于其外籍身份的原因，無法將房屋登記在自己名下，于是將房屋登記在了張某的名下。然而，隨著兩人感情的破裂，李某堅稱自己是房屋的實際權利人，并多次要求張某歸還房屋，但都被拒絕。

法庭最終的判斷，讓這個問題有了定論。盡管李某堅稱這是“借名買房”，但由于他無法提供足夠的證據證明張某是代其持有房屋，法院不予支持他的主張。同時，雖然張某主張這是贈與關系，但又無法證明李某曾向其作出過贈與的意思表示，因此，法院也不支持張某的主張。

這是一個典型的房產糾紛案例，涉及到的問題包括“借名買房”和“贈與關系”。在這個案例中，雙方都沒有提供足夠的證據來證明自己的主張，導致了法院的判斷陷入僵局。這也提醒我們，在購買房產時，一定要注意法律問題，盡可能的避免因為一些不明確的約定，導致后期的糾紛。

最終，經主審法官耐心勸導、反復溝通及釋法明理，最終李某與張某達成調解，房屋仍歸張某所有，由其另行補償李某60萬元。

在這個案例中，李某雖然是房屋的購買者，但因為他的外籍身份，導致他無法將房屋登記在自己的名下。這也是一個很常見的問題，很多人在購買房產時，可能會因為一些特殊的原因，選擇將房產登記在他人的名下。然而，這樣做往往會帶來很多的法律風險。

另外，這個案例也告訴我們，無論是“借名買房”還是“贈與關系”，都需要有明確的書面證據來證明。如果沒有明確的書面證據，那么在后期的糾紛中，可能會面臨很大的法律風險。

總的來說，這個案例告訴我們，購買房產時，一定要注意法律問題，避免因為一些不明確的約定，導致后期的糾紛。同時，無論是“借名買房”還是“贈與關系”，都需要有明確的書面證據來證明，否則可能會面臨很大的法律風險。