中國經濟周刊-經濟網訊 (記者 孫庭陽) 哈爾濱、石家莊和武漢等10余個省會城市，新房和二手房的銷售價格，都低于1年前。

近日，國家統計局公布了3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從去年3月到今年3月，70個大中城市中，有51個城市新建商品住宅銷售價格下跌，其中下跌前3名城市分別是溫州、岳陽和北海，分別下跌6.2%、6.1%和6%。這3個城市的二手房價格，也低于去年3月份。

（新建住宅價格下跌前10城市 數據來源：國家統計局）

2021年以來，溫州新建住宅價格在2022年1月見頂，比2020年上漲了6.7%。從當年2月開始，溫州新建住宅價格幾乎逐月下跌，到今年1月，已經比頂峰下跌了8%，盡管今年2月和3月的價格有所上漲，但仍低于2020年。

岳陽新建住宅價格見頂時間更早。在2021年2月，岳陽新建住宅價格見頂（2021年以來），此后便開始下跌。從2021年3月到2022年3月，岳陽新建住宅價格下跌3.7%。2022年3月到2023年3月，岳陽新建住宅價格繼續下跌6.1%。從2021年3月到2022年3月，岳陽新房價格下跌9.57%，在全國70個大中城市中，位居首位。

北海新房價格走勢在2020年一直在下跌，從2021年3月到2023年3月，北海新房價格下跌9.48%。

再看看二手房。

在70個大中城市中，近一年，二手房和新建住宅價格分別下跌2.95%和1.35%。

可見，多數城市的二手房價格走勢弱于新建住宅價格。

近1年，有60個城市二手房銷售價格下跌，下跌前3名分別是吉林、牡丹江和哈爾濱，分別下跌8.9%、8.3%和7.1%。

（二手房銷售價格下跌前10城市 數據來源：國家統計局）

吉林、牡丹江和哈爾濱，這3個城市的二手房銷售價格從2020年后一直處于跌勢，牡丹江和哈爾濱的下跌幅度遠超吉林。從2021年3月到2023年3月，牡丹江二手房銷售價格下跌17.19%，哈爾濱下跌11.28%。同期，吉林下跌10.9%。

哈爾濱的新房價格也在下跌，近一年下跌4.9%。

和哈爾濱類似，其它新房和二手房都低于1年前的省會城市，還包括長春、蘭州、沈陽、武漢、呼和浩特、石家莊、貴陽、天津、福州和西寧等城市。

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