北京一皇家級四合院4.5億元起拍！近期，一處皇家級別的北京四合院引起了大家的關注，起拍價達到了4.5億，而評估價更是高達5.3億。這座四合院位于北京市西城區地安門西大街28號，總占地面積6285.76平方米，總建筑面積16696.10平方米，雙層三進，院落寬敞，地上建筑共計7棟，均為混合結構仿古建筑形式，包括1層地下夾層和3層地下室，可作娛樂餐飲用地，利用空間大。

有人可能會疑惑，為何這座位于北京的四合院會由廈門的法院進行拍賣呢原來，這是一起公證債權文書強制執行案件。申請執行人為廈門某銀行，被執行人包括兩家公司，其中一家公司正是這座四合院的“主人”，以四合院為抵押物向銀行貸款。因無法償還債務，廈門某銀行以公證債權文書向法院申請強制執行，拍賣處置四合院。

此前，司法拍賣起拍價最高的北京四合院，為5.129億元。而司法拍賣成交價最高的北京四合院，為1.5676億元。如今，這座皇家級別的四合院以4.5億的起拍價出現在市場，無疑給了購房者一個極好的機會。

這座四合院的拍賣無疑引發了大家的熱議。首先，這座四合院的地理位置極佳，位于北京市西城區地安門西大街28號，地段優越，交通便利。其次，這座四合院的規模十分龐大，總占地面積6285.76平方米，總建筑面積16696.10平方米，空間寬敞，設計獨特，充滿了皇家氣息。再次，這座四合院的起拍價為4.5億，相比之前司法拍賣起拍價最高的四合院5.129億，價格有了明顯的優勢。此外，這座四合院的用途也十分廣泛，可以作為娛樂餐飲用地，商業潛力巨大。

然而，購買四合院也需要考慮到一些問題。比如，四合院的維護成本較高，需要投入大量的人力、物力進行維護和管理。此外，四合院的私密性相對較差，生活起居可能會受到一些影響。最后，這座四合院的土地使用權終止日期為2036年10月30日，購買后需要盡快處理土地使用權的問題。\n\n總的來說，這座四合院無論是從地理位置、規模，還是價格來看，都是一個非常好的投資機會。如果你有足夠的財力和精力去維護和管理這樣一座四合院，那么這無疑是一個非常好的選擇。