小伙稱退租遭中介提燈定損索賠上萬，前不久上饒的提燈定損事件還未平息，一線城市北京又出現了類似事件。

曾經，劉先生和朋友租住在珠江四季悅城的一套房子，每月租金5400元，管理費730元，這是他們和北京晨光祥瑞物業管理有限公司簽訂的租賃合同。然而，當租期結束，他們選擇不續租的時候，卻遭遇了“提燈定損”，中介以床、椅、沙發、壁紙等家具破損為由，向他們索賠13950元。

在退房的過程中，劉先生描述中介工作人員打開手機燈光，一處一處細看驗房，然后告訴他們需要支付各種維修費用。劉先生承認，房子里確實有些家具破損，但他們找的無痕修補公司報價大約只有2300元，然而中介卻一直在變價，最開始要求賠償3萬多元，后來又提到4萬多元，現在又變成一萬三千多元。

而且，中介還壓著他們5400元的押金，如果他們自己找公司修復，需要每天支付540元的房租。劉先生和朋友提出按照原先的房租金額，每天支付180元，但是被中介拒絕。劉先生表示，沙發確實有些地方有破損，但也有很多是自然磨損，因為沙發是2019年買的，到現在已經將近6年了。他們主要損壞的是兩個床頭柜和一個餐椅，沙發基本上可以說沒有損壞。

小編點評：從劉先生的經歷中，我們看到了租房市場中存在的一些問題。首先，中介在租賃合同中的權力過于集中，導致租客在面對一些爭議時，處于相對弱勢的地位。其次，中介對于房屋損壞的評估標準并不透明，這給租客帶來了很大的困擾。更重要的是，中介在租賃合同到期后，仍然對租客進行高額的租金收取，這無疑給租客帶來了額外的經濟壓力。

對于這種情況，我們建議租客在簽訂租賃合同時，要盡可能詳細地了解合同的內容，包括租金、押金、維修責任等各方面的規定，以防止在租賃期間或退租時出現爭議。同時，也希望相關部門能夠加大對租房市場的監管力度，保護租客的合法權益，讓租房市場更加公平、透明。