提高貸款額度、靈活存取模式……《中國銀行保險報》記者注意到，近日，北京、廣州、沈陽、蘇州等多地調整個人住房公積金貸款政策，進一步滿足繳存人住房需求。

新政有哪些優惠？“綠色建筑”又到底是什么？動動小手往下滑↓

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哪些地方出了新政？

根據中指研究院不完全統計，截至記者發稿，2024年各地已出臺公積金相關政策約70條。

廣州在一定范圍內上調個人住房公積金貸款額度。當地住房公積金管理中心印發的通知顯示，廣州一人住房公積金貸款額度從60萬元提升至70萬元，兩人或以上共同申請的額度從100萬元提升至120萬元。同時，對于購買綠色建筑的購房者，貸款額度將進一步上浮，最高可至144萬元。

沈陽則優化公積金付首付、“商轉公”貸款政策。據沈陽住房公積金管理中心副主任李露萍介紹，2024年4月1日至9月30日期間，職工在沈陽市行政區域貸款購買自住房時，本人及其配偶可以申請提取住房公積金支付購房首付款。該政策的提取時限為2024年11月30日前。同時，沈陽將“商轉公”貸款申請政策中，原先要求商業貸款“已償還5年及以上”的條件，調整為“已償還3年及以上”。

蘇州住房公積金優化政策主要面向靈活就業群體，具體體現為一款“樂居蘇城”的存貸產品。根據蘇州市住房公積金管理中心披露的細則，該產品采用靈活繳存方式購買，可自由選擇購買時間、購買金額和購買頻次，同時可以隨時提取產品賬戶余額，不影響獲得貸款權益的時間。據相關人士介紹，開設靈活就業公積金賬戶相當于開設了一個“零存零取”的“活期賬戶”：假設3萬元存1年，可獲得每年賬戶利息1.5%共450元，開戶補貼100元，利息補貼1%共300元，一年收益合計為850元，年化收益率大于2.5%。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，公積金較低的貸款利率有利于減少家庭貸款利息支出，減輕居民還貸壓力，同時優化公積金政策也提高了公積金的使用效率。整體來看，公積金政策的優化調整有利于降低置業成本，減輕購房者置業壓力，提振購房者置業情緒。

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買這類建筑還有福利！

近期的住房公積金政策密集調整優化中，“低能耗住房”補貼也是一大亮點。

什么是“綠色建筑”？“綠色建筑”并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園。簡單來說，是指能夠節能、節地、節水、節材和保護環境的建筑。我國“綠色建筑”評價體系共有6類指標，由高到低劃分為三星、二星和一星，獲得“綠色建筑”評價的建筑，都可以公開查詢到。

北京將為面向綠色建筑的個人住房公積金貸款提額。北京住房公積金管理中心于4月8日發布《關于住房公積金支持北京市建筑綠色發展的實施辦法（征求意見稿）》明確，對于申請個人住房公積金貸款購買二星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度上浮20萬元。對于申請貸款購買三星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度上浮30萬元。對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。此外，同時滿足多個適用條件的借款人貸款額度上浮金額可累加，但最高貸款額度不超過160萬元。

在國家不斷推進住房保障、推動房地產市場平穩健康發展的背景下，上述公積金政策調整體現了各地在圓老百姓“安居夢”同時推動可持續發展等方面做出了創新和努力。

記者 許予朋

實習編輯 王雪瑩