據人民網“領導留言板”12月15日消息，針對網民關于“針對南京新房期房降價，應有限跌政策出臺”的留言，南京市住房保障和房產局回復稱，受多方面因素影響，部分樓盤去化壓力持續加大，部分企業采取了打折促銷活動，針對此類情況，各屬地部門通過約談進行引導，促進市場平穩運行。

網民11月23日在人民網“領導留言板”向江蘇省南京市市長留言稱，針對南京新房期房降價，應有限跌政策出臺。其稱，房地產經濟下行趨勢下，房產價格下跌是市場選擇的行為，這我們都能理解，但是當初房價上漲過快時，政府能夠及時出面制止，那么房價下跌過快是否也應該有相應政策能夠干預呢？我是今年8月于南京市棲霞區西崗街道瀧悅雅頌購房的業主，3個月后的11月，我們得知開發商已經在備案價格基礎上降價接近20%出售。我們與開發商協商溝通補償并沒有成功，原因是他們覺得這屬于正常市場行為。

這位網民稱，我關注到從2021年開始全國有20多個城市陸陸續續在出臺商品房限跌政策，而南京市一直沒有相關政策。新房的過度快速降價，也導致周邊二手房市場受到更大的沖擊，例如我小區總高26層的房，17層中間戶價格甚至低于周邊10年前二手房價格。希望南京有關部門盡快出臺相關政策進行干預。

南京市住房保障和房產局12月15日回復稱，現階段我國房地產市場供求關系發生重大變化，市場整體仍處于深度調整期，為有效促進房地產業良性循環和健康發展，南京市已結合市場實際從供應端、需求端、金融端、監管端和服務端多方面優化相關政策舉措，著力“穩地價、穩房價、穩預期”，尤其在穩定新建商品住房價格方面，市區聯動統籌指導開發企業合理確定項目上市價格。但受多方面因素影響，房地產市場區域分化日益突出，部分樓盤去化壓力持續加大，部分企業為加快回籠資金，采取了打折促銷活動，針對此類情況，各屬地部門通過約談進行引導，促進市場平穩運行。

南京市住房保障和房產局表示，下一步，南京市將密切監測市場運行情況，結合市情不斷優化完善相關監管服務舉措，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，全力促進全市房地產市場平穩健康發展。

不過，南京市浦口區發改委同日在答復網民關于“南京中交錦度開發商以遠低于備案價的價格違規售賣”的投訴時則表示，企業在備案價格以下進行銷售沒有違反商品房價格調控政策。

這位網民12月2日在人民網“領導留言板”投訴稱，南京浦口區浦云路296號中交錦度開發商以遠低于樓盤備案價的價格，降價違規出售新盤，建議沒收違法所得并處罰款，如果情節嚴重，責令停業整頓。其稱，本人是備案價正常合法購買，要求對本人進行經濟賠償，差價補償。

對此，南京市浦口區發改委12月15日回復稱，新建商品住房價格屬市場調節價（不屬于政府定價或政府指導價），前期實行價格備案制，即由企業自主定價報發改部門備案，備案價格確認后不得高于備案價格銷售，但南京地區對降價銷售并無限制性規定。企業根據市場情況，在備案價格以下進行銷售沒有違反商品房價格調控政策。