中國恒大：撤回此前向美國法院提出的 " 重組協議確認 " 申請

3 月 24 日，中國恒大公告，公司以及公司子公司景程有限公司和天基控股已根據美國法典第 11 編第 15 章向美國法院提出申請 ( " 第 15 章申請 " ) ，要求承認各自在香港或英屬維京群島 ( 視情況而定 ) 的境外債務重組協議安排 ( " 協議安排 " ) 。鑒于公司共同及各別清盤人 ( " 共同及各別清盤人 " ) 的委任，預計協議安排將不會以目前的方式進行。

據共同及各別清盤人了解，公司、景程和天基的前外國代表的法律顧問已于 2024 年 3 月 22 日向美國法院提交文件，撤回公司、景程和天基各自的第 15 章申請。

中國恒大稱，共同及各別清盤人仍專注于履行其職責為公司債權人和其他利益相關者保全、最大化及返還價值。在現階段，所有方案仍有待考慮，共同及各別清盤人將根據美國法典第 11 編第 15 章提出新的申請以支持其認為必要或適當的方案。

消息稱萬達 162 億股權凍結已達成和解

近日消息，大連萬達商管所持的新達盟股權被凍結。知情人士對此小時，股權凍結是由于萬達旗下某項目與某銀行就經營貸發生糾紛，銀行在訴訟前申請凍結了萬達商管所持新達盟股權。目前，萬達已與銀行就糾紛事宜協商一致，被凍結的股權也將很快解凍。

天眼查信息顯示，大連萬達商業管理集團股份有限公司所持有的大連新達盟商業管理有限公司約 162.06 億元股權被凍結，執行法院為江蘇省揚州市邗江區人民法院，凍結期限自 2024 年 3 月 20 日至 2027 年 3 月 19 日。

其中，原告為中國民生銀行揚州分行，四名被告分別為大連萬達商業管理集團股份有限公司、揚州萬達商業廣場有限公司、泰州海陵萬達廣場投資有限公司、南京萬達茂投資有限公司。

印力集團獲 35.9 億元經營性物業貸款，已完成 84 億元 CMBS 置換

3 月 22 日消息，近日，印力集團深圳總部核心資產印力中心獲取了 35.9 億元經營性物業貸款，用于提前贖回 2026 年到期的 CMBS。

據了解，印力此次獲批經營性物業貸款項目包括深圳印力中心、寧波鄞州印象城、西安龍首印象城等項目。上述項目于運營期間均實現了良好的經營業績，出租率持續保持在較高水平，現金流穩定。

截至 2024 年 3 月，印力已累計完成 84 億元的經營性物業貸款置換 CMBS 業務。

綠地張玉良：各方要攜手努力，共同度過當前行業陣痛期

3 月 24 日，綠地集團董事長、總裁張玉良出席公開場合時表示，過去兩年，綠地已完成交付任務超過 6000 萬平方米、交付住宅約 60 萬套。今年，綠地集團還將全面完成剩余 2000 萬平方米的交付任務，使保交樓工作圓滿收官。

張玉良表示，我國房地產行業已經進入了新的發展階段。在進一步完善 " 市場 + 保障 " 住房供應體系的過程中，要用好市場的機制和市場的力量。雖然當前行業及企業都還存在著困難、風險和挑戰，但是著眼長遠，通過構建房地產發展新機制、新模式，有效激發潛在需求、推動城市更新，房地產市場仍有較大的空間，關鍵是各方要攜手努力，共同渡過當前行業的陣痛期。

中國金茂發布全新產品體系 " 金玉滿堂 "

3 月 22 日，中國金茂舉辦 " 金玉滿堂 " 新產品戰略發布會，正式發布全新產品體系 " 金玉滿堂 "。

" 金 "，即中國金茂旗下最知名的經典產品——金茂府系，目前已落子全國 29 座城市 72 府，收獲了超 25 萬名業主的認可。2024 年，金茂府已進化至 3.0，用科技健康一核、極致五美、商業會所兩配套、社區圈層兩服務，打造 " 自然生長的社區 "。

" 璞 "（玉），為中國金茂璞系，定位為 " 城市核心區的國際東方藝術作品 "，今年中國金茂將在西安落地首個璞系作品璞逸曲江。" 滿 "，是中國金茂為財富新貴、高級白領、時尚達人打造的 M 系產品，定位為城市核心區域的公寓大平層產品。" 棠 "，則是中國金茂棠系產品，其首個代表作天津上東金茂曉棠即將落地上東智慧科學城。

綠城中國新任總裁周長江上任 曾任中交資本控股董事長

3 月 22 日，綠城中國宣布，吳文德先生因退休已辭任本公司執行董事、執行總裁以及提名委員會及薪酬委員會成員。

同時，周長江先生獲委任為本公司執行董事、執行總裁以及提名委員會及薪酬委員會成員。

周長江，1965 年出生，畢業于中國人民大學，獲得經濟學學士學位。周先生擁有豐富的上市公司管理經驗。周先生于 1988 年參加工作，曾擔任中國港灣總公司企業規劃部副總經理，中交集團企業發展部副總經理，中國交建的董事會辦公室主任和董事會秘書，以及中交資本控股有限公司的董事長。

遠洋集團 2023 年營業額 464.59 億元 年度虧損 209.85 億元

3 月 22 日，遠洋集團控股有限公司公告披露，2023 年，公司營業額 464.59 億元，利息及其他收入為 8.54 億元。其他虧損凈額為負，為 -6.72 億元，同時投資物業公平值虧損達 -9.28 億元，分占合營企業業績為 -9.36 億元，分占聯營公司業績為 -13.97 億元。合計后，遠洋集團 2023 年度財務表現為 433.8 億元。

遠洋集團在 2023 年度出現了財務虧損。公告顯示，本年度的虧損為 -209.85 億元，其他全面虧損為 -0.243 億元，全面虧損總額為 -212.28 億元。

截至 2023 年末，公司資產總值為 2061.72 億元，負債總值為 1853.80 億元，權益總值為 207.92 億元。而該公司股東應占權益總值為 70.29 億元。

中安天璣出資逾 28 億，介入碧桂園廣州白鵝潭 64 層地標項目開發

3 月 24 日，碧桂園公告披露，于 2024 年 3 月 23 日，廣州興承思（碧桂園間接非全資附屬公司）與廣東中為及項目公司訂立合作協議。據此，廣州興承思及廣東中為同意透過項目公司于廣州物業上共同建設及開發該樓宇以供出售。

公告顯示，項目公司于 2017 年通過公開市場招拍掛取得上述廣州物業并于 2018 年獲取廣州物業的土地使用權，位于廣州市荔灣區白鵝潭商務區核心區，地盤面積為 13968 平方米，容積率為 15 及計容建筑面積約為 209520 平方米，而土地指定為商業及企業用途，現計劃于廣州物業上興建樓宇（一幢 64 層高并設有 5 層地庫的高層商業樓宇）。

根據合作協議，廣州興承思被視為已向項目公司提供資金人民幣 31 億元，而廣東中為同意就該項目提供進一步資金合共約人民幣 28 億元，以換取合作協議日期起計 60 天內獲得項目公司的 1% 股權（即第一次建議出售事項）；廣東中為向項目公司提供人民幣 1038 萬元作為第一項貸款后獲得項目公司的 94% 股權（即第二次建議出售事項）；按享有權比率計算的享有權；與廣東中為享有權比率成比例的項目公司的投票權（于封頂后、工程竣工后及第三次建議出售事項完成后將分別增至 51%、95% 及 100%）；以及當廣州興承思的享有權已基本變現時獲得項目公司的 100% 股權（即第三次建議出售事項）。

中安天璣為廣東中為的 100% 控股公司，中安天璣由廣東省天璣投控集團有限公司間接持股 60%。

廣州首批做地試點花地河西片區山村改造項目啟動，總投資達 108 億

日前，荔灣區人民政府、廣州市建筑集團有限公司，在花地河西片區舉辦山村城中村改造項目合作協議簽約暨項目啟動儀式，花地河西片區山村城中村改造正式啟動。荔灣區土發中心、石圍塘街道辦、白鵝潭開發建設中心、廣州市花地河城建有限公司共同簽訂 " 花地河西片區項目合作框架協議 "。

廣東省投資項目在線審批監管平臺公開信息顯示，山村城中村改造項目總投資 107.9149 億元，改造范圍 63.12 公頃，規劃優化后凈用地面積 26.04 公頃，總計容建筑面積 119.39 萬平方米；拆除總建筑面積 74.97 萬平方米，新建面積 48.88 萬平方米，建設單位為廣州市花地河城建有限公司。

佳兆業鹿江瀝南岸地 6.32 億元被拍賣 4 月 8 日開拍

3 月 21 日，從阿里拍賣平臺上獲悉，北京金融法院將對惠州市惠城區鹿江瀝南岸 LJL-47-19 地塊進行拍賣，起拍價約 6.32 億元，拍賣時間為 2024 年 4 月 8 日。

據拍賣信息顯示，本次拍賣標的物名稱為 " 廣東省惠州市惠城區鹿江瀝南岸 LJL-47-19 地塊國有土地建設用地使用權 "。土地規劃用途為城鎮住宅用地，建筑面積約 35566.18 平方米，商業土地終止日期為 2061 年 1 月 12 日，住宅土地終止日期為 2091 年 1 月 12 日。標的物評估價為 90225.88 萬元，起拍價為 63158.116 萬元，保證金為 9474 萬元，增價幅度為 315 萬元，存在抵押情況。

關于土地現狀，目前估價對象地上為空地，部分建有基坑，基坑內有部分樁基礎工程，已積水，宗地內 " 場地平整 "。根據地塊特殊說明，該地塊內需配套幼兒園，且應納入首期工程，按照規劃要求和惠城區教育局提出的建設標準完成配套幼兒園建設，建成后將該幼兒園無償劃撥給惠城區教育局。土地用途為教育用地，權利性質為劃撥。

據悉，該地塊是 2020 年 11 月 6 日，佳兆業集團旗下惠州逸禾信息咨詢訊息有限公司以溢價 25%，總價 10.4 億元在眾多競拍房企中搶下。