自2002年起，西安市開始推進城中村改造工程，旨在改善城市形象，提升居民生活質量。然而，這個過程并非一帆風順，其中涉及的諸多問題使得400多名購房者至今仍無法入住新房。據媒體報道，購房者王軍的遭遇尤為引人注目。他在2010年全款購買了國際幸福城的房產，原本計劃作為兒子的婚房，然而14年過去了，新房仍未交付，孫子已經11歲。這樣的情況在西安并不是個案，整個城市因為城改項目停工而無法入住的購房者數量遠超這一數字。

城改項目背后是一個復雜的利益交織網絡，包括房地產開發企業、村民、施工企業、購房者以及民間借貸人等。資金鏈緊張，成為項目無法按時交付的主要原因。以國際幸福城為例，開發商陜西宏潤房地產開發有限公司在項目推進過程中遭遇了資金短缺、土地手續不全等問題，最終導致項目停工。易合坊、西江月等其他城改項目也因資金鏈斷裂而陷入困境。

面對這些問題，西安市政府表示將加大對停工樓盤的整治和復工力度，并在2024年的為民實事實施方案中明確提出推進“保交樓”和回遷安置項目建設。專家們建議，未來城改項目需要一個整體綜合解決方案，以運營思維推動遺留項目的解決，而不僅僅是傳統的拆建、銷售模式。

據西安市城中村改造事務中心提供的資料顯示，截至2023年中，全市共有城棚改項目368個，涉及26.7萬戶家庭、86.8萬人。然而，由于種種原因，目前有99個項目未完成回遷。這一現象不僅影響了購房者的正常生活，也對城市的穩定和發展造成了影響。

在解決城改項目問題的過程中，政府、開發商、村民等各方需要共同努力，尋找合理的解決方案。同時，也需要完善相關立法，加強監管，避免類似問題的再次發生。對于購房者而言，他們需要的是一個明確的答復和解決方案，以便盡快解決他們的居住問題，結束長期的等待和不確定性。