有內地客戶1人在香港買10套房：2月28日起撤銷所有住宅物業需求管理措施

時間：2024年03月04日 15:28:29 中財網

【香港特區政府宣布全面取消住宅物業需求管理措施，包括額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，這一政策變動引發了樓市的熱烈反應?！?月28日，香港特區政府財政司司長陳茂波在2024至2025財政年度《財政預算案》中宣布，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施。這一決定意味著，香港樓市的“辣招”政策正式結束，對于價值千萬港元的樓盤，買家可以節省約300萬港元的稅款。

業內人士分析，這一政策調整的力度相當于內地一線城市全面取消限購。新政實施后，香港樓市迅速升溫。中原地產數據顯示，2月28日至29日，新盤成交量占2月整體成交量的約三成。二手房市場也出現顯著增長，馬鞍山區、屯門區、元朗區在2月28日至3月1日的三天內，分別錄得逾10宗買賣成交。

市場反應熱烈，中介門店紛紛宣傳“財爺撤辣”，中原地產的線上及線下客流量、咨詢量大幅飆升。陳永杰，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁，預計香港樓市將迎來成交量的“小陽春”，樓價在上半年有望微升5%。

陳茂波在電臺節目中表示，特區政府隨時可調整措施，以應對樓市過度熾熱的情況。他提到，如果出現極端情況，可能會考慮引入空置稅，但目前尚無此需求。

內地客戶對香港樓市的興趣也隨之增加。新政公布后，有內地客戶一次性購買了10套新樓盤房屋。香港房產中介表示，內地居民和香港居民的稅費基本一致，近期想買房的客戶明顯增加。

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